1 Place des Anciens Combattants, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Anciens Combattants, affiche un prix moyen de 2 226 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Anciens Combattants, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 643 mètres
- - Challans à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1071 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 597 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 425 mètres
- - école primaire privée notre dame à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place des Anciens Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place des Anciens Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Anciens Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Anciens Combattants, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Anciens Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Anciens Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Anciens Combattants dans son marché local
Prix du 1 Place des Anciens Combattants par rapport à la voie
Sur Place des Anciens Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 1 Place des Anciens Combattants se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Anciens Combattants par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Anciens Combattants se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de Challans et 27.44 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Anciens Combattants à Challans
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Anciens Combattants est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
