12 Place du Champ de Foire, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°14 mais supérieur de 6.03 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place du Champ de Foire, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 35 logements - 1 local - 4 parkings - 1141 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 230 mètres
- - Challans à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Challans à 1162 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 933 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 805 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 667 mètres
- - école primaire privée notre dame à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du Champ de Foire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 12 Place du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Place du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 12 Place du Champ de Foire se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du Champ de Foire par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place du Champ de Foire se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Challans et 19.27 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place du Champ de Foire à Challans
Le loyer moyen estimé au 12 Place du Champ de Foire est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
