21 Place du Champ de Foire, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Place du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°21 d et du 0.3 % à celui du n°21 b.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place du Champ de Foire, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 409 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0424 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 246 mètres
- - Challans à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Challans à 1184 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 955 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 810 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 641 mètres
- - école primaire privée notre dame à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place du Champ de Foire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 21 Place du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Place du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 21 Place du Champ de Foire se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place du Champ de Foire par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place du Champ de Foire se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Challans et 1.66 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place du Champ de Foire à Challans
Le loyer moyen estimé au 21 Place du Champ de Foire est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
