40 Route de Soullans, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Soullans, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², inférieur de 14.25 % à celui du n°43 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Route de Soullans, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Soullans.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Milcendeau à 645 mètres
- - Collège Charles Milcendeau à 645 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1258 mètres
Ventes au 40 Route de Soullans
Les 2 ventes au 40 Route de Soullans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Soullans
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Route de Soullans. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Soullans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Soullans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Soullans dans son marché local
Prix du 40 Route de Soullans par rapport à la voie
Sur Route de Soullans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 40 Route de Soullans se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Soullans par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route de Soullans se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de Challans et -19.81 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 500 € au 40 Route de Soullans à Challans, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 475 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 738 € en assurant vous-même les visites, ou 1 369 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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