44 Rue bonne fontaine, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue bonne fontaine, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°45 mais inférieur de 9.11 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue bonne fontaine, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 13 locaux - 26 parkings - 956 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 250 mètres
- - Challans à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Challans à 1134 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 852 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 832 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 727 mètres
- - école primaire privée notre dame à 665 mètres
Ventes au 44 Rue bonne fontaine
Les 3 ventes au 44 Rue bonne fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue bonne fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue bonne fontaine, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue bonne fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue bonne fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue bonne fontaine dans son marché local
Prix du 44 Rue bonne fontaine par rapport à la voie
Sur Rue bonne fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 44 Rue bonne fontaine se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue bonne fontaine par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue bonne fontaine se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Challans et 25.02 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue bonne fontaine à Challans
Le loyer moyen estimé au 44 Rue bonne fontaine est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
