2 Rue calmette, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue calmette, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.55 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue calmette, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 10 parkings - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 308 mètres
- - Challans à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 975 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 601 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 739 mètres
- - école primaire privée notre dame à 661 mètres
Ventes au 2 Rue calmette
Les 3 ventes au 2 Rue calmette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue calmette, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue calmette dans son marché local
Prix du 2 Rue calmette par rapport à la voie
Sur Rue calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 2 Rue calmette se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue calmette par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue calmette se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Challans et 23.79 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue calmette à Challans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue calmette est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
