41 a Rue charles gounod, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 a Rue charles gounod, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°41 b.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 a Rue charles gounod, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Sallertaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 484 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 1312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1312 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 1089 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 1089 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 518 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 41 a Rue charles gounod
Aucune vente n'a été recensée au 41 a Rue charles gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 a Rue charles gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 a Rue charles gounod, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 a Rue charles gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 a Rue charles gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 a Rue charles gounod dans son marché local
Prix du 41 a Rue charles gounod par rapport à la voie
Sur Rue charles gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 41 a Rue charles gounod se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 a Rue charles gounod par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 a Rue charles gounod se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Challans et 9.27 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 a Rue charles gounod à Challans
Le loyer moyen estimé au 41 a Rue charles gounod est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
