13 Rue de cholet, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de cholet, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°16 b mais supérieur de 0.14 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de cholet, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bois de Céné-Saint-Christophe.
1 niveau - 2525 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 278 mètres
- - Challans à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Challans à 751 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1068 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 580 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 1112 mètres
- - Ecole primaire publique Lucie Aubrac à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de cholet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de cholet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de cholet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue de cholet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de cholet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de cholet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de cholet dans son marché local
Prix du 13 Rue de cholet par rapport à la voie
Sur Rue de cholet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 13 Rue de cholet se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de cholet par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de cholet se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Challans et 41.45 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de cholet à Challans
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de cholet est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 9.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
