2 Rue de l'herseau, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'herseau, affiche un prix moyen de 2 726 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'herseau, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 13 parkings - 235 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 227 mètres
- - Challans à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Challans à 1140 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 1106 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 694 mètres
- - école primaire privée notre dame à 661 mètres
Ventes au 2 Rue de l'herseau
Les 5 ventes au 2 Rue de l'herseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'herseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'herseau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'herseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'herseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'herseau dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'herseau par rapport à la voie
Sur Rue de l'herseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 2 Rue de l'herseau se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'herseau par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'herseau se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Challans et 21.44 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'herseau à Challans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'herseau est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 300 € au 2 Rue de l'herseau à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 408 € en assurant vous-même les visites, ou 1 704 € si le professionnel les prend en charge.
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