22 Rue de l'herseau, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'herseau, affiche un prix moyen de 2 441 €/m².Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'herseau, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Bois de Céné-Saint-Christophe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 338 mètres
- - Challans à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Challans à 1077 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 852 mètres
- - Ecole primaire publique Lucie Aubrac à 788 mètres
Ventes au 22 Rue de l'herseau
Une vente a été recensée au 22 Rue de l'herseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'herseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'herseau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'herseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'herseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'herseau dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'herseau par rapport à la voie
Sur Rue de l'herseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 22 Rue de l'herseau se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'herseau par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'herseau se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Challans et 20.44 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'herseau à Challans
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'herseau est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
