13 Rue de l'hôtel de ville, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'hôtel de ville, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°15 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'hôtel de ville, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 11 parkings - 460 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 646 mètres
- - Challans à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1000 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 535 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 535 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 463 mètres
- - école primaire privée notre dame à 378 mètres
Ventes au 13 Rue de l'hôtel de ville
Les 10 ventes au 13 Rue de l'hôtel de ville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'hôtel de ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'hôtel de ville, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'hôtel de ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'hôtel de ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'hôtel de ville dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'hôtel de ville par rapport à la voie
Sur Rue de l'hôtel de ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 13 Rue de l'hôtel de ville se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'hôtel de ville par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'hôtel de ville se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Challans et 23.27 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'hôtel de ville à Challans
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'hôtel de ville est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
