2 Rue de l'hôtel de ville, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'hôtel de ville, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'hôtel de ville, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 671 mètres
- - Challans à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1091 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 623 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 623 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 394 mètres
- - école primaire privée notre dame à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'hôtel de ville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'hôtel de ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'hôtel de ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'hôtel de ville, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'hôtel de ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'hôtel de ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'hôtel de ville dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'hôtel de ville par rapport à la voie
Sur Rue de l'hôtel de ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 2 Rue de l'hôtel de ville se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'hôtel de ville par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'hôtel de ville se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Challans et 28.06 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'hôtel de ville à Challans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'hôtel de ville est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
