2 Rue de la paix, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la paix, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 b et de n°3.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante tertiaire.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la paix, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1908, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0886 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0280 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0885 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 425 mètres
- - Challans à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1216 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 761 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 761 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 543 mètres
- - école primaire privée notre dame à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la paix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la paix, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la paix dans son marché local
Prix du 2 Rue de la paix par rapport à la voie
Sur Rue de la paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 2 Rue de la paix se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la paix par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la paix se situe 25.05 % au-dessus de la moyenne de Challans et 3.46 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la paix à Challans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la paix est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 500 € au 2 Rue de la paix à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 188 € en assurant vous-même les visites, ou 2 094 € si le professionnel les prend en charge.
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