9 Rue de la paix, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la paix, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la paix, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 5 parkings - 306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 439 mètres
- - Challans à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1262 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 788 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 788 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 501 mètres
- - école primaire privée notre dame à 436 mètres
Ventes au 9 Rue de la paix
Une vente a été recensée au 9 Rue de la paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la paix, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la paix dans son marché local
Prix du 9 Rue de la paix par rapport à la voie
Sur Rue de la paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 9 Rue de la paix se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la paix par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la paix se situe 28.74 % au-dessus de la moyenne de Challans et 12.13 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la paix à Challans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la paix est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
