32 Rue de la roche-sur-yon, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la roche-sur-yon, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°28 a et de n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la roche-sur-yon, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Croix Maraud-Mélière-Fief Bottereau.
2 niveaux - 283 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0660 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 382 mètres
- - Challans à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 309 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 309 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 738 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix-Maraud à 430 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix-Maraud à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la roche-sur-yon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la roche-sur-yon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la roche-sur-yon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la roche-sur-yon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la roche-sur-yon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la roche-sur-yon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la roche-sur-yon dans son marché local
Prix du 32 Rue de la roche-sur-yon par rapport à la voie
Sur Rue de la roche-sur-yon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 32 Rue de la roche-sur-yon se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la roche-sur-yon par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la roche-sur-yon se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Challans et 19.43 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la roche-sur-yon à Challans
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la roche-sur-yon est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
