11 Rue de nantes, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de nantes, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°9 et de n°15.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de nantes, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 7 parkings - 179 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0393 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 300 mètres
- - Challans à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1394 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 1014 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 825 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 589 mètres
- - école primaire privée notre dame à 550 mètres
Ventes au 11 Rue de nantes
Les 2 ventes au 11 Rue de nantes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de nantes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de nantes dans son marché local
Prix du 11 Rue de nantes par rapport à la voie
Sur Rue de nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 11 Rue de nantes se situe 19.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de nantes par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de nantes se situe 28.82 % au-dessus de la moyenne de Challans et 12.19 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de nantes à Challans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de nantes est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
