12 b Rue de nantes, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 b Rue de nantes, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°12 c et du 0.16 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Rue de nantes, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 255 mètres
- - Challans à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Challans à 1187 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 1039 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 776 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 637 mètres
- - école primaire privée notre dame à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b Rue de nantes
Aucune vente n'a été recensée au 12 b Rue de nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Rue de nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Rue de nantes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Rue de nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Rue de nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Rue de nantes dans son marché local
Prix du 12 b Rue de nantes par rapport à la voie
Sur Rue de nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 12 b Rue de nantes se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Rue de nantes par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Rue de nantes se situe 20.23 % au-dessus de la moyenne de Challans et 4.46 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Rue de nantes à Challans
Le loyer moyen estimé au 12 b Rue de nantes est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
