3 Rue de nantes, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de nantes, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 b mais inférieur de 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de nantes, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 667 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1034 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1032 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0193 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 350 mètres
- - Challans à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1389 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 972 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 885 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 534 mètres
- - école primaire privée notre dame à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de nantes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de nantes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de nantes dans son marché local
Prix du 3 Rue de nantes par rapport à la voie
Sur Rue de nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 3 Rue de nantes se situe 11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de nantes par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de nantes se situe 19.07 % au-dessus de la moyenne de Challans et 8.07 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de nantes à Challans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de nantes est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 500 € au 3 Rue de nantes à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 988 € en assurant vous-même les visites, ou 1 994 € si le professionnel les prend en charge.
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