31 b Rue de nantes, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 b Rue de nantes, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°29 b et du 0.26 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 b Rue de nantes, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1085 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 194 mètres
- - Challans à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Challans à 1089 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 654 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 749 mètres
- - école primaire privée notre dame à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 31 b Rue de nantes
Aucune vente n'a été recensée au 31 b Rue de nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 b Rue de nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 b Rue de nantes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 b Rue de nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 b Rue de nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b Rue de nantes dans son marché local
Prix du 31 b Rue de nantes par rapport à la voie
Sur Rue de nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 31 b Rue de nantes se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 b Rue de nantes par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 b Rue de nantes se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Challans et 12.14 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 b Rue de nantes à Challans
Le loyer moyen estimé au 31 b Rue de nantes est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
