7 Rue des jardins, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des jardins, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², supérieur de 8.2 % à celui du n°14 mais inférieur de 8.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des jardins, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 3 parkings - 297 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0978 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 367 mètres
- - Challans à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1235 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 817 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 817 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 569 mètres
- - école primaire privée notre dame à 506 mètres
Ventes au 7 Rue des jardins
Une vente a été recensée au 7 Rue des jardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des jardins, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des jardins dans son marché local
Prix du 7 Rue des jardins par rapport à la voie
Sur Rue des jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 7 Rue des jardins se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des jardins par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des jardins se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de Challans et 0.13 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des jardins à Challans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des jardins est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
