12 Rue des minées, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des minées, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°10 mais supérieur de 10.64 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des minées, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 12 parkings - 575 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0976 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 407 mètres
- - Challans à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1080 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 675 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 675 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 656 mètres
- - école primaire privée notre dame à 581 mètres
Ventes au 12 Rue des minées
Les 6 ventes au 12 Rue des minées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des minées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des minées, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des minées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des minées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des minées dans son marché local
Prix du 12 Rue des minées par rapport à la voie
Sur Rue des minées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 12 Rue des minées se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des minées par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des minées se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Challans et 27.78 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des minées à Challans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des minées est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 300 € au 12 Rue des minées à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 133 € en assurant vous-même les visites, ou 1 566 € si le professionnel les prend en charge.
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