26 Rue des Sables, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Sables, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°26 bis et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue des Sables, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Soullans.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 451 mètres
- - Challans à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 638 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 178 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 178 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix-Maraud à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix-Maraud à 212 mètres
Ventes au 26 Rue des Sables
Une vente a été recensée au 26 Rue des Sables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Sables, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 26 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 26 Rue des Sables se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Sables par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Sables se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Challans et -9.96 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 950 € au 26 Rue des Sables à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 074 € en assurant vous-même les visites, ou 1 537 € si le professionnel les prend en charge.
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