5 Rue des Sables, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Sables, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², supérieur de 18.81 % à celui du n°11 c et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Sables, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 243 mètres
- - Challans à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 807 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 400 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 400 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix-Maraud à 623 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix-Maraud à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Sables, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 5 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 5 Rue des Sables se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Sables par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Sables se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Challans et 12.07 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Sables à Challans
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Sables est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 550 € au 5 Rue des Sables à Challans, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 628 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 814 € en assurant vous-même les visites, ou 1 907 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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