11 c Rue des Sables, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 c Rue des Sables, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 15.83 % à celui du n°5 et de n°4.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 c Rue des Sables, 85300 Challans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 268 mètres
- - Challans à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 776 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 347 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix-Maraud à 571 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix-Maraud à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 11 c Rue des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 11 c Rue des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 c Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 c Rue des Sables, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 c Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 c Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 c Rue des Sables dans son marché local
Prix du 11 c Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 11 c Rue des Sables se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 c Rue des Sables par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 c Rue des Sables se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Challans et 25.99 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 c Rue des Sables à Challans
Le loyer moyen estimé au 11 c Rue des Sables est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 400 € au 11 c Rue des Sables à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 210 € en assurant vous-même les visites, ou 1 605 € si le professionnel les prend en charge.
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