55 Rue des Sables, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue des Sables, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², identique à celui du n°57 et de n°53.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue des Sables, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Croix Maraud-Mélière-Fief Bottereau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 273 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 300 mètres
- - Challans à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 403 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 316 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix-Maraud à 324 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix-Maraud à 250 mètres
Ventes au 55 Rue des Sables
Une vente a été recensée au 55 Rue des Sables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue des Sables, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 55 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 55 Rue des Sables se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue des Sables par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue des Sables se situe 100 % en dessous de la moyenne de Challans et 100 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue des Sables à Challans
Le loyer moyen estimé au 55 Rue des Sables est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
