11 Rue du docteur henrot, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du docteur henrot, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du docteur henrot, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 681 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1126 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 662 mètres
- - Challans à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline Auriol à 731 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 731 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 325 mètres
- - école primaire privée notre dame à 245 mètres
Ventes au 11 Rue du docteur henrot
Une vente a été recensée au 11 Rue du docteur henrot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du docteur henrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du docteur henrot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du docteur henrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du docteur henrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du docteur henrot dans son marché local
Prix du 11 Rue du docteur henrot par rapport à la voie
Sur Rue du docteur henrot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 11 Rue du docteur henrot se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du docteur henrot par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du docteur henrot se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Challans et 25.89 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du docteur henrot à Challans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du docteur henrot est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
