7 Rue du docteur henrot, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du docteur henrot, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du docteur henrot, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 472 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1125 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 653 mètres
- - Challans à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline Auriol à 737 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 737 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 327 mètres
- - école primaire privée notre dame à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du docteur henrot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du docteur henrot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du docteur henrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du docteur henrot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du docteur henrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du docteur henrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du docteur henrot dans son marché local
Prix du 7 Rue du docteur henrot par rapport à la voie
Sur Rue du docteur henrot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 7 Rue du docteur henrot se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du docteur henrot par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du docteur henrot se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Challans et 22.16 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du docteur henrot à Challans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du docteur henrot est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
