2 b Rue du four banal, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue du four banal, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°1 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue du four banal, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 265 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0997 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 523 mètres
- - Challans à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1330 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 795 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 795 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 405 mètres
- - école primaire privée notre dame à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue du four banal
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue du four banal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue du four banal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue du four banal, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du four banal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du four banal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue du four banal dans son marché local
Prix du 2 b Rue du four banal par rapport à la voie
Sur Rue du four banal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 2 b Rue du four banal se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue du four banal par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue du four banal se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Challans et 24.22 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue du four banal à Challans
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue du four banal est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
