2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
- 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 622 mètres
- - Challans à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1262 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 665 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 665 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 419 mètres
- - école primaire privée notre dame à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Challans et 27.02 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Challans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
