1 b Rue émile cavoleau, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue émile cavoleau, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue émile cavoleau, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sallertaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 157 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 957 mètres
- - Challans à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline Auriol à 1254 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 1254 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 274 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 338 mètres
Ventes au 1 b Rue émile cavoleau
Les 4 ventes au 1 b Rue émile cavoleau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue émile cavoleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue émile cavoleau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue émile cavoleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue émile cavoleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue émile cavoleau dans son marché local
Prix du 1 b Rue émile cavoleau par rapport à la voie
Sur Rue émile cavoleau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 1 b Rue émile cavoleau se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue émile cavoleau par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue émile cavoleau se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Challans et 10.24 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue émile cavoleau à Challans
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue émile cavoleau est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
