28 a Rue émile cavoleau, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 a Rue émile cavoleau, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°28 b et de n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 a Rue émile cavoleau, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sallertaine.
1 niveau - 250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 513 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 28 a Rue émile cavoleau
Aucune vente n'a été recensée au 28 a Rue émile cavoleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 a Rue émile cavoleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 a Rue émile cavoleau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 a Rue émile cavoleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 a Rue émile cavoleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 a Rue émile cavoleau dans son marché local
Prix du 28 a Rue émile cavoleau par rapport à la voie
Sur Rue émile cavoleau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 28 a Rue émile cavoleau se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 a Rue émile cavoleau par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 a Rue émile cavoleau se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Challans et 30.01 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 a Rue émile cavoleau à Challans
Le loyer moyen estimé au 28 a Rue émile cavoleau est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 9.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
