3 Rue gallieni, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue gallieni, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue gallieni, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 2 parkings - 213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 320 mètres
- - Challans à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1326 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 927 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 878 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 567 mètres
- - école primaire privée notre dame à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue gallieni, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue gallieni dans son marché local
Prix du 3 Rue gallieni par rapport à la voie
Sur Rue gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 3 Rue gallieni se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue gallieni par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue gallieni se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Challans et 3.19 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue gallieni à Challans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue gallieni est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
