35 Rue Gustave Eiffel, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 35 Rue Gustave Eiffel, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Commequiers.
1 niveau - 281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 35 Rue Gustave Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Gustave Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 35 Rue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Eiffel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 35 Rue Gustave Eiffel se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Gustave Eiffel par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Gustave Eiffel se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de Challans et -18.02 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 950 € au 35 Rue Gustave Eiffel à Challans, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 598 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 799 € en assurant vous-même les visites, ou 1 399 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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