2 Rue Gustave Flaubert, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 1.92 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 2 Rue Gustave Flaubert, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Bois de Céné-Saint-Christophe.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Challans à 968 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 1249 mètres
- - Ecole primaire publique Lucie Aubrac à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Flaubert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Flaubert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 2 Rue Gustave Flaubert se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Flaubert par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gustave Flaubert se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Challans et 14.42 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 9.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
