11 b Rue molière, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue molière, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², inférieur de 10.76 % à celui du n°6 a et de n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue molière, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 151 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 325 mètres
- - Challans à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1179 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 809 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 809 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 639 mètres
- - école primaire privée notre dame à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Rue molière
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue molière, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue molière dans son marché local
Prix du 11 b Rue molière par rapport à la voie
Sur Rue molière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 11 b Rue molière se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue molière par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue molière se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Challans et 36.43 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue molière à Challans
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue molière est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 300 € au 11 b Rue molière à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 758 € en assurant vous-même les visites, ou 1 379 € si le professionnel les prend en charge.
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