4 Rue montorcy, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue montorcy, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°2 c et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue montorcy, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 2 parkings - 213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 328 mètres
- - Challans à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1339 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 935 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 882 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 558 mètres
- - école primaire privée notre dame à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue montorcy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue montorcy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue montorcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue montorcy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue montorcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue montorcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue montorcy dans son marché local
Prix du 4 Rue montorcy par rapport à la voie
Sur Rue montorcy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 4 Rue montorcy se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue montorcy par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue montorcy se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Challans et 1.89 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue montorcy à Challans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue montorcy est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
