2 Rue pauline de lezardière, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue pauline de lezardière, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue pauline de lezardière, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1898, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0941 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 696 mètres
- - Challans à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 996 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 550 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 436 mètres
- - école primaire privée notre dame à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue pauline de lezardière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue pauline de lezardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue pauline de lezardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue pauline de lezardière, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue pauline de lezardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue pauline de lezardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue pauline de lezardière dans son marché local
Prix du 2 Rue pauline de lezardière par rapport à la voie
Sur Rue pauline de lezardière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 2 Rue pauline de lezardière se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue pauline de lezardière par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue pauline de lezardière se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Challans et 19.93 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue pauline de lezardière à Challans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue pauline de lezardière est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
