24 Rue pauline de lezardière, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue pauline de lezardière, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², supérieur de 29.47 % à celui du n°21 et de n°30.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue pauline de lezardière, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Soullans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 78 logements - 114 parkings - 1526 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0387 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0388 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 823 mètres
- - Challans à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 866 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 507 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 507 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 524 mètres
- - école primaire privée notre dame à 455 mètres
Ventes au 24 Rue pauline de lezardière
Les 6 ventes au 24 Rue pauline de lezardière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue pauline de lezardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue pauline de lezardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue pauline de lezardière dans son marché local
Prix du 24 Rue pauline de lezardière par rapport à la voie
Sur Rue pauline de lezardière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 24 Rue pauline de lezardière se situe 24.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue pauline de lezardière par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue pauline de lezardière se situe 20.92 % au-dessus de la moyenne de Challans et 4.34 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue pauline de lezardière à Challans
Le loyer moyen estimé au 24 Rue pauline de lezardière est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
