3 Rue rabelais, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue rabelais, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°1 bis et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue rabelais, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Bois de Céné-Saint-Christophe.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 77 mètres
- - Challans à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 609 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 565 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix-Maraud à 542 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix-Maraud à 434 mètres
Ventes au 3 Rue rabelais
Les 2 ventes au 3 Rue rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue rabelais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue rabelais dans son marché local
Prix du 3 Rue rabelais par rapport à la voie
Sur Rue rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 3 Rue rabelais se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue rabelais par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue rabelais se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Challans et -12.49 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 500 € au 3 Rue rabelais à Challans, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 975 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 988 € en assurant vous-même les visites, ou 1 494 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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