3 Rue racine, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue racine, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue racine, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 397 mètres
- - Challans à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1329 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 878 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 878 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 499 mètres
- - école primaire privée notre dame à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue racine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue racine, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue racine dans son marché local
Prix du 3 Rue racine par rapport à la voie
Sur Rue racine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 3 Rue racine se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue racine par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue racine se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Challans et 14.94 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue racine à Challans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue racine est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
