1 Rue traversière, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue traversière, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue traversière, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 243 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 435 mètres
- - Challans à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1419 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 948 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 948 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 449 mètres
- - école primaire privée notre dame à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue traversière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue traversière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue traversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue traversière, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue traversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue traversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue traversière dans son marché local
Prix du 1 Rue traversière par rapport à la voie
Sur Rue traversière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 1 Rue traversière se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue traversière par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue traversière se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Challans et 12.15 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue traversière à Challans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue traversière est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
