9 Ruelle de la noue, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Ruelle de la noue, affiche un prix moyen de 3 261 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Ruelle de la noue, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 128 mètres
- - Challans à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Challans à 1067 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 1028 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 755 mètres
- - école primaire privée notre dame à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Ruelle de la noue
Aucune vente n'a été recensée au 9 Ruelle de la noue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Ruelle de la noue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Ruelle de la noue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Ruelle de la noue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Ruelle de la noue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Ruelle de la noue dans son marché local
Prix du 9 Ruelle de la noue par rapport à la voie
Sur Ruelle de la noue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 9 Ruelle de la noue se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Ruelle de la noue par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Ruelle de la noue se situe 21.72 % au-dessus de la moyenne de Challans et 6.02 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Ruelle de la noue à Challans
Le loyer moyen estimé au 9 Ruelle de la noue est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 050 € au 9 Ruelle de la noue à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 076 € en assurant vous-même les visites, ou 2 038 € si le professionnel les prend en charge.
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