8 Square de la coursaudière, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Square de la coursaudière, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.53 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Square de la coursaudière, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 687 mètres
- - Challans à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline Auriol à 1143 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 1135 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square de la coursaudière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square de la coursaudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square de la coursaudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square de la coursaudière, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square de la coursaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square de la coursaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square de la coursaudière dans son marché local
Prix du 8 Square de la coursaudière par rapport à la voie
Sur Square de la coursaudière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 8 Square de la coursaudière se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square de la coursaudière par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Square de la coursaudière se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Challans et 3.59 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 450 € au 8 Square de la coursaudière à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 536 € en assurant vous-même les visites, ou 1 768 € si le professionnel les prend en charge.
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