2 b Square saint-dominique, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Square saint-dominique, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°32 b.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Square saint-dominique, 85300 Challans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 460 mètres
- - Challans à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 597 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 271 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 271 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix-Maraud à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix-Maraud à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Square saint-dominique
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Square saint-dominique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Square saint-dominique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Square saint-dominique, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Square saint-dominique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Square saint-dominique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Square saint-dominique dans son marché local
Prix du 2 b Square saint-dominique par rapport à la voie
Sur Square saint-dominique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 2 b Square saint-dominique se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Square saint-dominique par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Square saint-dominique se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Challans et 16.69 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Square saint-dominique à Challans
Le loyer moyen estimé au 2 b Square saint-dominique est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 550 € au 2 b Square saint-dominique à Challans, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 228 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 614 € en assurant vous-même les visites, ou 1 807 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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