32 b Square saint-dominique, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 b Square saint-dominique, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², inférieur de 16.12 % à celui du n°12 et de n°10.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 b Square saint-dominique, 85300 Challans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 553 mètres
- - Challans à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 453 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 431 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 431 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix-Maraud à 104 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix-Maraud à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 32 b Square saint-dominique
Aucune vente n'a été recensée au 32 b Square saint-dominique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 b Square saint-dominique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 b Square saint-dominique, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 b Square saint-dominique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 b Square saint-dominique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 b Square saint-dominique dans son marché local
Prix du 32 b Square saint-dominique par rapport à la voie
Sur Square saint-dominique, le prix moyen des maisons s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 32 b Square saint-dominique se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 b Square saint-dominique par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 b Square saint-dominique se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Challans et -17.87 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 b Square saint-dominique à Challans
Le loyer moyen estimé au 32 b Square saint-dominique est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 150 € au 32 b Square saint-dominique à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 804 € en assurant vous-même les visites, ou 1 402 € si le professionnel les prend en charge.
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