2 Rue du canal, 85450 Champagné-les-Marais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du canal, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², inférieur de 17.93 % à celui du n°2 b et de n°2 t.Cette maison est une construction ancienne de 1735,
À propos du 2 Rue du canal, 85450 Champagné-les-Marais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1735, situé dans le quartier Champagné-les-Marais.
2 niveaux - 1 logement - 251 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée sainte thérèse à 135 mètres
Ventes au 2 Rue du canal
Une vente a été recensée au 2 Rue du canal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du canal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du canal dans son marché local
Prix du 2 Rue du canal par rapport à la voie
Sur Rue du canal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 2 Rue du canal se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du canal par rapport à Champagné-les-Marais et à Vendée
À Champagné-les-Marais, le prix moyen des maisons atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du canal se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Champagné-les-Marais et -6.06 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champagné-les-Marais a augmenté de 11.54 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au premier semestre 2020 à 2 217 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 961 €/m² sur la période récente.
