2 b Rue du canal, 85450 Champagné-les-Marais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue du canal, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², supérieur de 21.84 % à celui du n°2 et de n°2 t.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 2 b Rue du canal, 85450 Champagné-les-Marais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Champagné-les-Marais.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée sainte thérèse à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue du canal
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue du canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue du canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue du canal, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue du canal dans son marché local
Prix du 2 b Rue du canal par rapport à la voie
Sur Rue du canal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 2 b Rue du canal se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue du canal par rapport à Champagné-les-Marais et à Vendée
À Champagné-les-Marais, le prix moyen des maisons atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Rue du canal se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Champagné-les-Marais et 14.46 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champagné-les-Marais a augmenté de 11.54 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au premier semestre 2020 à 2 217 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 961 €/m² sur la période récente.
