2 Place magneron, 85110 Chantonnay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place magneron, affiche un prix moyen de 1 414 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place magneron, 85110 Chantonnay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Chantonnay.
1 niveau - 1267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 427 mètres
- - Chantonnay à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Marie à 284 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 408 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clémenceau à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 75 mètres
- - Ecole élémentaire publique L'Eolière à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place magneron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place magneron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place magneron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place magneron, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place magneron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place magneron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place magneron dans son marché local
Prix du 2 Place magneron par rapport à la voie
Sur Place magneron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 2 Place magneron se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place magneron par rapport à Chantonnay et à Vendée
À Chantonnay, le prix moyen des appartements atteint 1 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place magneron se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Chantonnay et 53.9 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place magneron à Chantonnay
Le loyer moyen estimé au 2 Place magneron est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Chantonnay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantonnay a baissé de 16.95 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 264 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
