2 Rue de metz, 85110 Chantonnay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de metz, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.14 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de metz, 85110 Chantonnay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chantonnay à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 246 mètres
- - Chantonnay à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Marie à 253 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 354 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Marie à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 107 mètres
- - Ecole élémentaire publique L'Eolière à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de metz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de metz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de metz dans son marché local
Prix du 2 Rue de metz par rapport à la voie
Sur Rue de metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 2 Rue de metz se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de metz par rapport à Chantonnay et à Vendée
À Chantonnay, le prix moyen des appartements atteint 1 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de metz se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Chantonnay et 53 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de metz à Chantonnay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de metz est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Chantonnay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantonnay a baissé de 16.89 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 264 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
