1 Rue des soupirs, 85110 Chantonnay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des soupirs, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des soupirs, 85110 Chantonnay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Chantonnay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 29 parkings - 826 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 632 mètres
- - Chantonnay à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chantonnay à 61 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 338 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clémenceau à 101 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 392 mètres
- - Ecole primaire privée bethanie à 296 mètres
Ventes au 1 Rue des soupirs
Les 14 ventes au 1 Rue des soupirs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des soupirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des soupirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des soupirs dans son marché local
Prix du 1 Rue des soupirs par rapport à la voie
Sur Rue des soupirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 1 Rue des soupirs se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des soupirs par rapport à Chantonnay et à Vendée
À Chantonnay, le prix moyen des appartements atteint 1 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des soupirs se situe 19.34 % au-dessus de la moyenne de Chantonnay et 42.67 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des soupirs à Chantonnay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des soupirs est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chantonnay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantonnay a baissé de 16.89 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 264 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
